Breadcrumb
KBLI 68111★ Gold-Tier Intel
Residential Property Development
Aktivitas Pengembangan Bangunan dan Lahan Hunian
🏠 Section L — Real Estate Activities
✅Open· 100% ForeignMedium-Low RiskDirect Match
Residential building and land development - This encompasses the purchase and sale of residential buildings like apartments and houses. It includes developing houses or apartments, furnished or unfurnished, intended for permanent annual use. It also covers developing residential mobile home sites and broader residential building projects specifically intended for sale to buyers.
Licensing & Requirements
What You Need
Risk LevelMedium-Low (Menengah Rendah)
License TypeNIB dan Sertifikat Standar
ProcessingOtomatis
Foreign Ownership100% Open
AuthorityBKPM / OSS
PP28/2025 Licensing Data2 scales
Business scale:
Mikro, Kecil, Menengah, BesarMedium-Low RiskNIB dan Sertifikat Standar⏱ OtomatisFiktif Positif
Post-License Obligations7
A. Pengembangan Perumahan MBR:
Memiliki KKPR untuk pengembangan perumahan
Memperoleh SK Pengesahan dari Pemerintah Daerah meliputi: a) Rencana induk kawasan perumahan dan/atau Rencana tapak perumahan b) Rencana pemisahan sertipikat HGB induk per kaveling dan/atau per rumah susun c) Rencana pertelaan per rumah susun d) Rencana fungsi dan pemanfaatan per rumah susun e) Rencana pemisahan pengelolaan area hunian dengan non hunian per rumah susun dan/atau f) Revisi terhadap dokumen a), b), c), d), dan/atau e)
Memperoleh tanda terima dari Pemerintah Daerah meliputi: a) Laporan keuangan standar yang telah diaudit oleh akuntan publik b) Proyeksi/an alisis arus kas c) Laporan pelaksanaan sistem perjanjian pengikatan jual beli untuk rumah tapak dan rumah susun dan d) Laporan pembentukan perhimpunan pemilik dan penghuni satuan rumah susun per rumah susun B.Pengembangan Perumahan:
Memiliki KKPR untuk pengembangan perumahan
Memperoleh SK Pengesahan dari Pemerintah Daerah meliputi: a) Rencana Induk Kawasan Perumahan dan/atau Rencana Tapak Perumahan b) Rencana pemisahan sertipikat HGB induk per kaveling dan/atau per rumah susun c) Rencana Pertelaan per rumah susun d) Rencana fungsi dan pemanfaatan per rumah susun e) Rencana pemisahan pengelolaan area hunian dengan non hunian per rumah susun f) Perhitungan dana konversi dan/atau g) Revisi terhadap dokumen rencana a), b), c), d), e), dan/atau f)
Memperoleh tanda terima dari Pemerintah Daerah meliputi: a) Laporan keuangan yang telah diaudit oleh akuntan publik dan memuat rekapitulasi berupa: 1) Rasio hutang terhadap aktiva lancar 2) Rasio hutang terhadap aktiva tetap 3) Rasio hutang terhadap ekuitas b) Proyeksi/ analisis arus kas c) Laporan pelaksanaan sistem perjanjian pengikatan jual beli untuk rumah tapak dan rumah susun dan d) Laporan pembentukan perhimpunan pemilik dan penghuni satuan rumah susun per rumah susun
1
PT PMA incorporation— notary deed, AHU registration, TDP (~2–4 weeks)
2
NIB via OSS— register on oss.go.id, select this code, issued automatically (1–3 days)
3
NIB + Standard Certificate (Micro / Small / Medium / Large, Medium-Low risk)— Authority: Bupati/Walikota — automatic
4
NIB + Standard Certificate (Micro / Small, Medium-Low risk)— Authority: Bupati/Walikota — automatic
5
A. Pengembangan Perumahan MBR:— post-license obligation
6
Memiliki KKPR untuk pengembangan perumahan— post-license obligation
7
Memperoleh SK Pengesahan dari Pemerintah Daerah meliputi: a) Rencana induk kawasan perumahan dan/ata...— post-license obligation
Authority by scale
PMA
2020 → 2025
Unchanged from KBLI 2020 — direct match.
Bali Intelligence
🏗
Read Full Guide on Bali Zero↗
KBLI 2025 Real Estate Codes: Property Development, Management & Investment
kita.balizero.comForeign Workers
TKA Eligible Positions
Kepmenaker 228/2019 — Category 2: Real Estate
1344General Manager
1344Deputy General Manager
1223Retail Development General Manager
1213Corporate Planning Manager
1221Marketing Manager
Kepmen 228/2019 lists 6 TKA-eligible positions in this category. Selection optimized using ISCO classification methodology.
KEDUA Provision — Directors & Commissioners Exemption
Directors and Commissioners who do NOT manage personalia can work without being listed in the jabatan.
Complementary Codes
Related Codes
68112Section L★
Residential Property Leasing (Own Property)
Aktivitas Penyewaan Bangunan dan Lahan Hunian Milik
✅Open· 100% ForeignMedium-Low Risk
68121Section L★
Tourism Area Management
Pengelolaan Kawasan Pariwisata
✅Open· 100% ForeignHigh Risk
68122Section L★
Industrial Estate Management
Pengelolaan Kawasan Industri
✅Open· 100% ForeignHigh Risk
68123Section L★
Special Economic Zone Management
Pengelolaan Kawasan Ekonomi Khusus
✅Open· 100% ForeignHigh Risk
68124Section L★
Event Venue Rental
Penyewaan Tempat Penyelenggaraan Aktivitas
✅Open· 100% ForeignHigh Risk
68125Section L★
Shopping Mall Management
Pengelolaan Pusat Perbelanjaan
✅Open· 100% ForeignHigh Risk